LEVERINGS EN BETALINGSVOORWAARDEN Taxatieburo Den Bosch

Artikel 1 Definities

Opdrachtnemer: Taxatieburo Den Bosch. Opdrachtgever: de wederpartij van Taxatieburo Den Bosch. Courtage: de verschuldigde beloning voor de door Taxatieburo Den Bosch verrichte werkzaamheden. Opdracht tot taxatie: de overeenkomst waarbij Taxatieburo Den Bosch zich tegenover de opdrachtgever verbindt tot het verzorgen van een taxatierapport en de opdrachtgever zich verplicht hiervoor de verschuldigde courtage te voldoen.

Artikel 2 Toepasselijkheid van deze voorwaarden

a) Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle aanbiedingen van Taxatieburo Den Bosch en op door Taxatieburo Den Bosch gesloten overeenkomsten terzake het verrichten van taxaties. Algemene voorwaarden van (potentiële) opdrachtgevers van Taxatieburo Den Bosch zijn niet toepasselijk -ook niet naast de onderhavige algemene voorwaarden -en mogelijke toepasselijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.

b) Afwijkingen van en/of aanvullingen op deze algemene voorwaarden binden Taxatieburo Den Bosch slechts voor zover deze uitdrukkelijk en schriftelijk met Taxatieburo Den Bosch zijn overeengekomen; behoudens dergelijke afwijkingen en/of aanvullingen blijven deze voorwaarden voor het overige van kracht.

Artikel 3 Totstandkoming overeenkomst

a) Een opdrachtovereenkomst komt als volgt tot stand, respectievelijk bij; Bedrijfsmatig vastgoed; indien een ondertekende ontvangen opdrachtovereenkomst opgesteld door Taxatieburo Den Bosch tot dienstverlening door beide partijen is ondertekend en gedateerd.
Bij particulier vastgoed; een door opdrachtgever per e.-mail geretourneerde afspraakbevestiging opgemaakt door Taxatieburo Den Bosch
b) Opdrachtgever verklaart zich te binden tot betaling van de kosten van de taxatie of van de intrekkingskosten art. 4h, ook indien een hypothecaire geldlening of ander taxatiedoel niet tot stand komt.

Artikel 4 Betalingsvoorwaarden *

a) Tenzij anders is overeengekomen is de basis voor het taxatietarief respectievelijk:
- bij (aan)koop en verkoop; de vraagprijs,
- in alle andere gevallen; de meest recente woz waarde volgens aantoonbare ozb beschikking van de gemeente. Het tarief wordt in rekening gebracht per afzonderlijke onroerende zaak. Vormen de afzonderlijke onroerende zaken echter een complex of kunnen zij daarmee worden gelijkgesteld, gezien de ligging ten opzichte van elkaar, dan worden zij voor de courtage toch beschouwd als afzonderlijke onroerende zaak. Een prijsreductie is eventueel mogelijk afhankelijk van de situatie en zal vooraf worden overeengekomen.

b) De maximale betalingstermijn is 14 dagen na factuurdatum tenzij een andere termijn is overeengekomen (inzake een uitgestelde betaling).

c) Mits overeengekomen kunnen uitsluitend niet gevalideerd taxaties, in aanmerking komen voor een langere betalingstermijn dan 14 dagen. De factuur kan echter nimmer betaald worden door of via derden (bijvoorbeeld bij het passeren van de hypotheekakte door de notaris).

d) De uitgestelde betaling heeft een maximum termijn van 2 maanden.

e) Wanneer de factuur niet binnen de afgesproken termijn is betaald, zijnde binnen 14 dagen of binnen de uitgestelde overeengekomen betalingstermijn, is opdrachtgever zonder dat daartoe een ingebrekestelling of aanmaning nodig is, in verzuim en is hij ná aanmaning per e.-mail en het niet betalen binnen 5 werkdagen ná deze aanmaning, €25,- aanmaningskosten verschuldigd en ook over het achterstallige bedrag, een direct opeisbare rente van 1% per maand verschuldigd. Een gedeelte van een maand geldt in dit verband als een hele maand.

f) Alle kosten, die voor Taxatieburo Den Bosch verbonden zijn aan de inning van wat opdrachtgever aan Taxatieburo Den Bosch verschuldigd is, komen voor rekening van opdrachtgever. Eventuele buitengerechtelijke kosten worden gesteld op 15% van de te incasseren hoofdsom met een minimum van € 160,-. Eventuele financiële tegemoetkomingen van gemeenten inzake de proceskosten van woz bezwaar/beroep die aan opdrachtgever zijn betaald, dienen binnen 2 weken ná datum versturing per e mail door opdrachtgever te worden gerestitueerd aan opdrachtnemer.

g) Eventuele financiële tegemoetkomingen van gemeenten inzake de proceskosten van woz bezwaar/beroep die aan opdrachtgever zijn betaald, dienen binnen 2 weken ná datum versturing per e mail door opdrachtgever te worden gerestitueerd aan opdrachtnemer.

h) Aanvullende (onverwachte) werkzaamheden worden verricht tegen een uurtarief van € 80,-. Van onverwachte werkzaamheden is bijvoorbeeld sprake indien verder kadastraal of titelonderzoek nodig blijkt te zijn, de informatie van de Vereniging van eigenaren bij appartementen niet of niet volledig digitaal is aangeleverd, berekeningen moeten worden gemaakt ten aanzien van de vermoedelijke kosten in verband met de onderhoudstoestand of alsnog opgegeven verbouwingen. Deze additionele kosten worden direct vooraf besproken, waarna de opdracht eventueel kan worden ontbonden of ingetrokken. In geval van intrekking of ontbinding van een opdracht, is een courtage verschuldigd van:
- € 80,- indien nog geen bezoek heeft plaatsgevonden exclusief eventueel gemaakte kosten t.g.v. validatie-acceptatie
- € 160,- indien het pand is bezocht en er nog geen taxatierapport is opgemaakt exclusief eventueel gemaakte validatiekosten
- Het volle afgesproken bedrag indien een taxatierapport geheel is opgemaakt

* Alle genoemde bedragen zijn inclusief btw voor particulieren. Voor commercieel vastgoed en/of een bedrijfsmatige opdracht(gever) gelden bovenstaande tarieven exclusief 21% btw.

Artikel 5 Uitvoeringswijze

a) De verantwoordelijkheid voor de taxatie en het daaruit voortvloeiende rapport berusten volledig bij Taxatieburo Den Bosch tenzij de opdracht is uitbesteed dan berust de verantwoordelijkheid bij de uitvoerende taxateur waaraan is uitbesteed.

b) de opdrachtomschrijving, taxatie en rapportering worden geheel volgens NRVT richtlijnen uitgevoerd, respectievelijk voor:
- bedrijfsmatig vastgoed, het Reglement Bedrijfsmatig Vastgoed, vastgesteld door de Centrale Raad op 19 november 2015
- taxaties wonen, het Reglement Wonen vastgesteld door de Centrale Raad op 19 november 2015

c) Taxatieburo Den Bosch garandeert haar opdrachtgever dat de taxatieopdracht voldoet aan de eisen die een geldverstrekker stelt en garandeert haar opdrachtgever dat de geldverstrek­ker het taxatierapport accepteert. Wanneer de op­drachtgever een schriftelijke verklaring, uitgegeven door de geldverstrekker, overlegt aan Taxatieburo Den Bosch, waarin de geldverstrekker stelt dat het rapport niet voldoet aan de door geldverstrekker gestelde richtlijnen, zijnde niet een voorkeursrichtlijn, zal Taxatieburo Den Bosch een hertaxatie uitvoeren conform de richtlijnen die de betreffende geldverstrekker stelt. Deze hertaxatie zal geheel kosteloos worden uitgevoerd.

d) Naast deze specifieke leverings en betalingsvoorwaarden zijn persoonlijk voor opdrachtnemer van toepassing, de Algemene gedrags- en beroepsregels, van het NRVT, vastgesteld door de Centrale Raad op 19 november 2015. Deze vereisten richten zich tot de geregistreerde taxateur die daarvoor onderworpen is aan de tuchtrechtspraak en het doorlopend toezicht van het NRVT.

Artikel 6 Aansprakelijkheid

a) Rechtsvorderingen terzake van schade vervallen na 3 maanden na het uitvoeren van de taxatie opdracht.

b) De opdrachtgever vrijwaart Taxatieburo Den Bosch tegen vorderingen uit welke hoofde ook van derden, die stellen schade te hebben geleden ten gevolge van door Taxatieburo Den Bosch, ten behoeve van de door opdrachtgever verrichte werkzaamheden, behoudens voor zover de opdrachtgever aantoont dat Taxatieburo Den Bosch in verhouding tot de opdrachtgever voor die schade aansprakelijk is te houden en deze aan de opdrachtgever dient te vergoeden.

c) Indien de opdrachtgever het rapport of gegevens daaruit ter inzage of ter beschikking van derden stelt, dient hij met deze derden uitdrukkelijk overeen te komen dat Taxatieburo Den Bosch op generlei wijze aansprakelijk is en dat Taxatieburo Den Bosch wordt gevrijwaard van mogelijke aanspraken van deze derden.

Artikel 7 Toepasselijk recht en geschillenbeslechting

a) Op de overeenkomst(en) tussen opdrachtgever en Taxatieburo Den Bosch is uitsluitend Nederlands recht van toepassing.

b) De rechter in de vestigingsplaats van Taxatieburo Den Bosch is uitsluitend bevoegd om kennis te nemen van eventueel voorkomende geschillen, tenzij de wet dwingend anders voorschrijft. Niettemin heeft Taxatieburo Den Bosch het recht om geschillen voor te leggen aan de volgens de wet voorgeschreven rechter.

Artikel 8 Vindplaats en wijziging voorwaarden

a) Deze voorwaarden zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel, gevestigd te ’s-Hertogenbosch.

b) Van toepassing zijn steeds de laatst gedeponeerde versie dan wel de versie die gold ten tijde van het aangaan van de overeenkomst